সেকেন্ড-হ্যান্ড বাড়ি কেনার জন্য কীভাবে একটি চুক্তি লিখবেন

সেকেন্ড-হ্যান্ড বাড়ি কেনার জন্য কীভাবে একটি চুক্তি লিখবেন

বর্তমান রিয়েল এস্টেট বাজারে, তুলনামূলকভাবে সাশ্রয়ী মূল্য এবং উচ্চতর ভৌগলিক অবস্থানের কারণে সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউজিং লেনদেনগুলি অনেক বাড়ির ক্রেতাদের প্রথম পছন্দ হয়ে উঠেছে। যাইহোক, সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউজিং লেনদেনের সাথে জড়িত আইনি সমস্যাগুলি জটিল, এবং চুক্তির খসড়া বিশেষভাবে গুরুত্বপূর্ণ। এই নিবন্ধটি গত 10 দিনে ইন্টারনেটে আলোচিত বিষয় এবং গরম বিষয়বস্তুকে একত্রিত করবে যাতে আপনাকে একটি প্রমিত সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউস ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তি কীভাবে লিখতে হয় তার একটি বিশদ বিশ্লেষণ প্রদান করবে।

1. সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউজিং চুক্তির মৌলিক কাঠামো

একটি সম্পূর্ণ সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউস ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তিতে সাধারণত নিম্নলিখিত অংশগুলি থাকে:

2. একটি চুক্তি লেখার সময় যে বিষয়গুলো খেয়াল রাখতে হবে

1.বাড়ির সম্পত্তির মালিকানার অবস্থা স্পষ্ট করুন: সম্প্রতি আলোচিত বিষয়গুলির মধ্যে, অস্পষ্ট সম্পত্তি অধিকারের কারণে অনেক জায়গায় বিরোধ দেখা দিয়েছে। চুক্তিতে অবশ্যই উল্লেখ করা উচিত যে বাড়িটি বন্ধক রাখা, বাজেয়াপ্ত করা ইত্যাদি, এবং বিক্রেতাকে সম্পূর্ণ সম্পত্তির মালিকানা নথি প্রদান করতে হবে।

2.বিশদভাবে অর্থপ্রদানের পদ্ধতিতে সম্মত হন: সাম্প্রতিক বাজারের গতিশীলতা অনুসারে, লেনদেনের ঝুঁকি কমাতে কিস্তি পরিশোধের পদ্ধতি অবলম্বন করা এবং প্রতিটি কিস্তির সময় ও শর্তাবলী স্পষ্ট করার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে।

3.কর দায় স্পষ্ট করুন: ট্যাক্স নীতিগুলি সম্প্রতি প্রায়শই সামঞ্জস্য করা হয়েছে, এবং চুক্তিতে উল্লেখ করা উচিত যে কোন পক্ষ বিভিন্ন কর বহন করবে (যেমন দলিল কর, ব্যক্তিগত আয়কর, ইত্যাদি)৷

4.পরিবারের মাইগ্রেশন শর্তাবলী: সাম্প্রতিক সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউজিং লেনদেনের ক্ষেত্রে এটি একটি আলোচিত বিষয়। চুক্তিতে বিক্রেতার তার অ্যাকাউন্ট থেকে সরে যাওয়ার জন্য নির্দিষ্ট সময় এবং চুক্তি লঙ্ঘনের দায়বদ্ধতা নির্ধারণ করা উচিত।

3. চুক্তিতে সাম্প্রতিক উত্তপ্ত বিষয়গুলির প্রতিফলন

4. চুক্তির টেমপ্লেট রেফারেন্স

নিম্নলিখিত একটি সরলীকৃত চুক্তি কাঠামো, এবং নির্দিষ্ট বিষয়বস্তু প্রকৃত পরিস্থিতি অনুযায়ী সামঞ্জস্য করা প্রয়োজন:

পক্ষ A (বিক্রেতা): ________ আইডি নম্বর: ________ যোগাযোগের তথ্য: ________

পার্টি বি (ক্রেতা): ________ আইডি নম্বর: ________ যোগাযোগের তথ্য: ________

পার্টি A এবং পার্টি B-এর মধ্যে পারস্পরিক চুক্তির পর, পার্টি B-এর কাছে ________-এ অবস্থিত পার্টি A-এর বাড়ি বিক্রির বিষয়ে নিম্নলিখিত চুক্তি হয়েছে:

1. বাড়ি সম্পর্কে প্রাথমিক তথ্য: সম্পত্তির মালিকানা শংসাপত্র নম্বর ________, বিল্ডিং এরিয়া ________ বর্গ মিটার, বাড়ির উদ্দেশ্য ________।

2. লেনদেনের মূল্য: মোট মূল্য হল RMB________ ইউয়ান (ক্যাপিটাল অক্ষরে: _________)।

3. পেমেন্ট পদ্ধতি: ________ ইউয়ানের ডাউন পেমেন্ট ________ দিনের মধ্যে পরিশোধ করা হবে, এবং ব্যালেন্স ________ দিনের মধ্যে ব্যাঙ্ক লোনের মাধ্যমে পরিশোধ করা হবে।

4. হাউস ডেলিভারি: পার্টি A বাড়িটি খালি করবে এবং _________ এর আগে পার্টি B-এর কাছে পৌঁছে দেবে৷

5. চুক্তি লঙ্ঘনের জন্য দায়বদ্ধতা: যদি কোন পক্ষ চুক্তি লঙ্ঘন করে, তবে তাকে অবশ্যই মোট বাড়ির মূল্যের _________% অ-খেলাপী পক্ষকে অবলুপ্ত ক্ষতি হিসাবে দিতে হবে।

5. পেশাদার পরামর্শ

1. চুক্তি পর্যালোচনা করার জন্য একজন পেশাদার আইনজীবী নিয়োগের সুপারিশ করা হয়, বিশেষ করে যখন বড়-মূল্যের লেনদেন জড়িত থাকে।

2. সম্প্রতি অনেক জায়গায় "ভুয়া বাড়িওয়ালা" জালিয়াতির ঘটনা ঘটেছে। বিক্রেতার পরিচয় এবং সম্পত্তির মালিকানা যাচাই করতে ভুলবেন না।

3. সাম্প্রতিক স্থানীয় রিয়েল এস্টেট নীতিগুলিতে মনোযোগ দিন এবং নিশ্চিত করুন যে চুক্তির বিষয়বস্তু আইনি প্রবিধানের সাথে সঙ্গতিপূর্ণ।

4. চুক্তি স্বাক্ষরিত হওয়ার পর, অধিকার এবং স্বার্থ রক্ষার জন্য অনলাইনে স্বাক্ষর এবং ফাইলিং প্রক্রিয়া একটি সময়মত সম্পন্ন করা উচিত।

উপরের কাঠামোগত বিশ্লেষণ এবং গরম বিষয়গুলির একীকরণের মাধ্যমে, আমি বিশ্বাস করি আপনি কীভাবে একটি সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউস ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তি লিখতে হবে সে সম্পর্কে আপনার আরও স্পষ্ট ধারণা থাকবে। নির্দিষ্ট ক্রিয়াকলাপে, আপনার নিজের অধিকার এবং স্বার্থ যাতে ক্ষতিগ্রস্থ না হয় তা নিশ্চিত করার জন্য আপনাকে অবশ্যই সতর্ক এবং সতর্ক থাকতে হবে।